ลักษณะงาน

1. การขยายสาขา & วางแผน: บริหาร Pipeline ทำเล คัดเลือกรูปแบบร้านที่เหมาะสม (Standalone, Mall, Kiosk, Pop-up ฯลฯ)
2. วิเคราะห์ทำเล (Location & Catchment Analysis): ลงพื้นที่จริง (Site Visit) วิเคราะห์ Traffic, กลุ่มเป้าหมาย, กำลังซื้อ, ที่จอดรถ, การมองเห็น และพื้นที่รอบข้าง
3. วิเคราะห์ตลาด & คู่แข่ง: ทำ Competitor Mapping ทั้งคู่แข่งทางตรง/ทางอ้อม เพื่อประเมิน Market Potential
4. วิเคราะห์การเงิน (Feasibility): ทำ Financial Model (P&L, CAPEX, OPEX, EBITDA) คำนวณ ROI, Break-even, Payback Period และ Sensitivity Analysis
5. เจรจาต่อรอง: ต่อรองเงื่อนไขการเช่า (ค่าเช่า, %GP, ค่ากลาง, ระยะเวลาเช่า, Free Rent) ร่วมกับทีมกฎหมาย
6. ส่งมอบ & ติดตามผล: จัดทำ Investment Proposal เสนอผู้บริหาร ส่งมอบพื้นที่ให้ทีมออกแบบ/ก่อสร้าง และติดตามผลงานหลังเปิดร้านที่ 3, 6, 12 เดือน
(ทำ BI Dashboard รายงาน)

คุณสมบัติ

- ไม่จำกัดเพศ อายุ 28 ปี ขึ้นไป
- วุฒิการศึกษา ปริญญาตรีขึ้นไป ในสาขาบริหารธุรกิจ, การตลาด, อสังหาริมทรัพย์, การจัดการ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
- มีประสบการณ์ 3–5 ปีขึ้นไป ด้านการพัฒนาธุรกิจ (Business Development), การขายเชิงกลยุทธ์ (Strategic Sales) หรือการบริหารพันธมิตรทางธุรกิจ (Partnership Management)
- มีประสบการณ์ในการเจรจาต่อรองกับศูนย์การค้า Landlord และบริหารโครงการตั้งแต่ต้นจนจบ (End-to-End Opening)
- มีความเชี่ยวชาญการจัดทำ Feasibility Study, Financial Model และการวิเคราะห์โครงสร้างทางการเงิน (P&L, ROI, Payback Period, Break-even Point)
- มีทักษะการเจรจาต่อรอง (Negotiation) และทักษะการนำเสนอผู้บริหาร (Executive Presentation)
- มีใบขับขี่รถยนต์ สามารถขับขี่และเดินทางออกต่างจังหวัดเพื่อลงพื้นที่ Site Visit ได้สามารถขับรถยนต์และเดินทางไป Site Visit ต่างจังหวัดได้

ติดต่อฝ่ายทรัพยากรมนุษย์

Email  : hr@performance-th.com
Phone : 088-297-6657
Office : 605/64 อำเภอเมืองนครสวรรค์ นครสวรรค์ 60000